美国税改第一波冲击来了曼哈顿楼价突然跳水

12月30日，《华尔街日报》发布一项研究显示，美国税改对曼哈顿房地产市场带来了不可忽视的影响，年第四季度曼哈顿公寓价格的中位数价格已降至万美元，较今年早些时候的峰值下跌了9.8%。

报道称，随着本就超量供应的全新高档奢华小区大批投放市场，加之特朗普税改法案中对生活在高消费城市人群的惩罚性措施，即设置州税和地方税减免上限，降低贷款利息和财产税抵税额，这些因素都对曼哈顿房地产市场年第四季度的表现造成了不可忽视的影响，尤其在经历第二季度房价达到约万美元的历史最高点后……

图1：曼哈顿的房屋交易价格，蓝色柱状图对应右边指数，显示的是成交量；黑色折线图对应左边指数，显示的是价格中位数。

《华尔街日报》今天上午指出，年第四季度曼哈顿公寓价格的中位数价格已降至万美元，较今年早些时候的峰值下跌了9.8%。

毫不意外，纽约房地产经纪公司TheCorcoranGroup总裁PamelaLiebman将曼哈顿购房者的观望行为归结于税改法案。她表示，人们越来越相信价格已在年达到峰值并可能继续承受压力。

她说：“我们在第四季度损失了很多订单，因为人们都在等待税改法案的最后结果。如今，税改法案已经板上钉钉，购房者将能够做出决定了。”

她表示，买家很活跃，但“