二环ldquo超级墅rdquo的

二环，对于北京城是个特殊的存在。

总长32.7公里的二环，包含着太多的璀璨故事。这里有“国家宝藏”故宫博物院、散落于内城之中的王府大院，代表着辉煌一时的皇城底蕴；这里有“中国华尔街”之称的金融街，东二环“央企一条街”，以及正在兴起的丽泽商务区国际金融极，代表世界的北京的现在和未来。

随着“首都功能核心区”已经进入《北京城市总体规划（年-年）》，未来的二环将成为“全国政治中心、文化中心和国际交往中心的核心承载区，历史文化名城保护的重点地区，展示国家首都形象的重要窗口地区”，不仅让二环成为不可复制的国家资源，也让居于二环成为了一件似乎遥不可及的梦想。

“梦想总是要有的，万一实现了呢？”

对！人生，处处有惊喜！

因为，佑安府别墅，不仅圆了二环别墅梦，更让京城豪宅市场终于有了“超级墅”！

壹

春天已至，沿二环从金融街向右安门行驶，心情就仿佛在“人间四月天”，不知不觉就会将车窗摇下来。

二环绿化带上的桃红柳绿，以及波光粼粼的护城河水，将“树木蓊然，苍苍蔚蔚，晴烟拂空，四时不改”的诗意氛围完美诠释。

从右安门外大街行驶1.1公里，右转至福宜街，转瞬之间就能看到佑安府别墅气派的售楼处。

在豪sir未识佑安府别墅“真面目”之前，早就因二环终于有新墅而激动。

要知道，年在北京住宅用地出让50宗地，三环内仅占2宗；而到了年，全年三环内无一宗用地出让；再看年，在52宗住宅用地中，三环内仅占2宗；时值年，《北京市新增产业的禁止和限制目录》的出台，则再一次印证这一观点，“东西城禁建”、“全市范围内禁建房地产开发经营中容积率小于1.0的住宅项目”，让二环别说是别墅，连新建商品房项目都是寥寥。

此前，二环历史上仅有5个别墅项目，虽然地段绝佳，但年代过于久远，产品已经落后几代，已经无法符合当下的居住生活需求。即便有人钟爱二环别墅，也基本上不会再去选择这些二手房。

所以，当人人皆以为“二环无墅”惯性思维的左右下，佑安府别墅的驾到，自然成为了京城楼市最为惊喜的亮点所在。

特别是当你走进佑安府别墅，了解到其拥有-平米（使用面积）叠拼别墅，且是纯别墅社区时，才真正知道，在寸土寸金的二环，这样的项目不可能再有第二个，可谓是“不可多得，不可再得”！

此话怎讲？

要知道，顶级产品的价值并非建筑数据和账面价格的简单堆砌，更在于对有限空间里的极致享受。让住户体验到在一个在两千多万人口的城市里，仅数百人才能触及的产品体验，以及由此带来的荣耀以及私密。

譬如，位于伦敦海德公园旁的海德公园1号，其相邻不远是英国女王的官邸白金汉宫、大不列颠自然史博物馆、泰晤士河……因为优越的地段优势，让其一直成为世界顶级豪宅的代名词。虽然仅有86套房，均价达万英镑，仍吸引了世界顶级富豪们的追随，因而在年爆出了其顶层公寓被神秘买家以1.6亿英镑（约合人民币14亿）价格买入的消息。

而在北京，佑安府别墅所在的二环，未来基本无新增住宅用地的可能，更不用说别墅用地，绝版的地段属性已决定了其稀世价值。

同时，这些年来，佑安府别墅周边的房价水涨船高，三环外西宸原著项目、钓云台、泰禾·西府大院售价均在10万以上，中国玺、昆仑域成交价格也在11万以上，而尚未入市的葛洲坝中国府项目楼面地价高达7.5万/平米……

可以说，坐拥佑安府，便享受了土地价值的最大红利，以及内城别墅的价值巅峰。

这就是属于“超级墅”——佑安府别墅的超级地段。

贰

真正识得佑安府别墅，你才会明白其之所以能够成为“超级墅”，与其“修于心，践于行之”的“纯墅区”产品品质正相关。

由于土地出让时的先天因素，目前市场上在售新品，即便是有低密产品也是与占比70%的90平米小户型排布在一起，居于此难免有一种被高层邻居俯看审视的感觉，而佑安府别墅则无此种顾虑。

佑安府社区中间有一条市政规划道路，将整个社区自然分隔为南区和北区，因而让位于南侧的佑安府别墅形成了一个封闭的“纯墅区”。

在此，佑安府别墅师法皇城家国之礼，以三进规制打造礼序分明的生活空间，层层递进之间，生活层次逐步延伸，内外有度的恭谨格局，暗合古代王公贵族大宅私邸的规制，传承中国家庭内外有度的生活之道，体现内在的尊崇和威严。

社区内营造现代东方美学墅境，用简练的线条和温暖的色调传递出新中建筑的神韵。纯别墅的规划，低调克制的大门院墙，若隐若现的巷道，有天有地的生活，独门独院的归属感，由此造就“大隐隐于市”的“超级墅”风姿。

“栽下梧桐树，引得凤凰来。”正是凭借“超级墅”和“纯墅区”的产品特色，吸引了众多“非富即贵”的高端买家选择佑安府别墅。

据豪sir了解，佑安府别墅的成交客户年龄主要集中在31岁-45岁区间，除了购房客群是“年轻有为”之辈，更有60%的客户集中在复兴门金融街区域，任职行业也多以金融企业老板、企业高管为主。换句话说“中国华尔街”上的超级精英们，对佑安府别墅情有独钟。

此外，购买佑安府别墅的业主还有一个共同的特点，希望寻找距离合适、圈层和身份匹配、满足生活与工作需求的最佳居所，并且能有私属空间来满足自己的兴趣爱好，以及对核心资源的拥有。

就如同上东区是华尔街巨头的首选，让纽约市中央公园西15号成为“资本大鳄们”的聚集地，居住于此的人都是影响世界经济走向的尖峰人士一般，佑安府别墅对于“中国华尔街大牛们”而言，亦是这样一个所在，不仅“有天有天有院落”，更重要的是“有圈层”。

因为，佑安府别墅则为这群人提供了具有全球视野的专属渠道、促使精英阶层发挥更大的个人能量、共建睦邻互助发展的人居环境，共同缔造健康丰盛的人生，由此成就精神共鸣与彼此认同。

如今，这里的“圈层效应”已经显现，据豪sir获悉，目前佑安府别墅成交客户的推荐比例达到20%，多是由善于社交的金融圈精英达成。

佑安府别墅这座“超级墅”的“超级圈层”，魅力果然无限。

叁

稀缺品质，合者众众。

佑安府别墅产品从年11月25日取得预售证之后，就因其独一无二的超级品质吸引了精英人士的

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